Rămâi alături de noi   facebook logo youtube logo twitter logo
buzznews logo

Mai multe ONG-uri din Cluj cer reevaluarea performantei energetice a cladirilor calificate în 2014 ca eligibile pentru acordarea de facilitati fiscale

Stiri din Cluj 22 Decembrie 2014, 14:09
Spune-ti parerea

Mai multe ONG-uri de mediu din municipiul Cluj Napoca cer ectuarea unei reevaluari a performantei energetice pentru toate clădirile calificate în 2014 ca eligibile pentru acordarea facilitatilor fiscal in calitate de "cladire verde". Organizaţiile isi exprima ingrijorarea intr-o scrisoare deschisa adresata primarului Emil Boc cu privire la intenţia Primăriei Cluj Napoca de a acorda beneficii fiscale din bani publici si unor clădiri declarate ca fiind verzi în baza unei scheme de verificare superficiale. Redam integral textul scrisorii deschise:

Centrul ClujuluiStimate domnule Emil Boc,

Organizaţiile semnatare îşi exprimă  îngrijorarea faţă de intenţia  Primăriei Cluj Napoca de a acorda beneficii fiscale din bani publici si unor clădiri declarate ca fiind verzi în baza unei scheme de verificare superficiale si de fatadă denumite BREEAM In Use. Am constatat cu uimire că 100% dintre clădirile care au beneficiat de reducerea de taxe în 2014 sunt cladiri date in folosintă, majoritatea (5 din 6) fiind evaluate superficial prin BREEAM In Use si nu pe baza unor instrumente de certificare riguroase si relevante.

Asa cum s-a aratat si in comunicatului de presă emis de către Consiliul Roman pentru Clădiri Verzi în 15 Septembrie 2014, auditul BREEAM In Use nu atinge obiectivele de transformare a pieţei propuse de referatul pe baza căruia a fost aprobat HCL 225/2012 respectiv HCL 190/2014 si care ar urma sa stea la baza noii scheme de ajutor de minims. Mai mult, in urma unor analize riguroase a schemelor internationale am concluzionat ca acest audit este uşor de aplicat oricărei clădiri comerciale, industriale ori instituţii publice indiferent de nivelul de performanţă energetică, de la o simplă baracă până la cea mai sofisticată clădire de birouri fiind considerată o lecţie de clasă primară în sustenabilitate pentru managerii de clădiri, dar nu o riguroasă evaluare a performantei energetice si sustenabile.

Vă informăm că există două mari categorii de tipuri de clădiri care fac obiectul acestor evaluări: clădirile existente, care pentru a atinge obiectivele menţionate în referatul pe baza căruia s-a emis HCL 225/2012 şi 190/2014  trebuie să fie renovate (inclusiv reabilitare termica etc.) şi respectiv clădirile nou construite.  Categoria clădirilor existente este extrem de importantă, analiza și îmbunătățirea fondului construit existent trebuie să fie o prioritate, însă îmbunătăţirea nu poate fi realizată decât prin implementarea schemelor standard BREEAM sau echivalentul din alte scheme internaţionale, nici într-un caz printr-o verificare atât de superficială precum BREEAM In Use, care nu isi propune sa fie un echivalent sau o alternativă la schemele standard inclusiv BREEAM. Mai mult, reinoirea anuală a verificării BREEAM In Use este pur formală în primii 3 ani, ceea ce nu motivează investitorii să-şi îmbunătăţească clădirile. 

BREEAM In Use nu este singura variantă de a evalua clădirile existente (finalizate cu peste 2 ani în urmă). Astfel conform furnizorului schemei BREEAM, orice clădire existentă poate fi evaluată în urma unor îmbunătăţiri aduse fie la nivelul anvelopei fie la nivel de instalaţii prin schemele BREEAM standard.  Practic, orice clădire existentă poate fi certificată în oricare dintre schemele recomandate (BREEAM, LEED, DGNB) dacă se aduc îmbunătăţiri minime fie la nivel de anvelopă, fie prin eficientizarea instalaţiilor. În cazul clădirilor excepţionale, care nu necesită astfel de îmbunătăţiri, poate fi aplicată evaluarea pentru clădiri nou construite pornind de la premisa că o clădire excepţională a fost construită bine de la bun început. Prin urmare, clădirile performante energetic, finalizate în urmă cu peste 2 ani, cu mare potențial de îmbunătățire a gradului de sustenabilitate, pot fi evaluate folosind schema standard BREEAM sau echivalentul în alte scheme internaţionale, iar nu BREEAM In Use.

În ceea ce priveşte eficienta energetică, vă atenţionam că la Cluj Napoca exista un precedent de posibilă fraudă sau gravă eroare prin care cladirea unui important hotel din Cluj Napoca evaluată BREEAM In Use, nivelul GOOD, a obţinut un certificat energetic clasa A, insa rezultatul contraexpertizei a fost un certificat clasa C. Astfel, există mari dubii în privita certificatelor energetice obţinute de către toate clădirile evaluate în sistemul BREEAM In Use. Cum este posibil ca o clădire cu un calificativ mediocru de GOOD să obţină clasa energetică A?

BREEAM In-Use are 3 părți, care pot fi obţinute independent unele de altele, iar schema constă in principal in completarea unui chestionar cu circa 90 de întrebări cu variante de răspuns,  fără nici o cerinţă minimă obligatorie de îmbunătăţire a clădirii (pentru toate cladirile BREEAM In Use din Romania au fost verficate doar partea 1 si 2).

HCL-ul nr. 131 din 25 martie 2014, al Consiliului Local din Timișoara, folosit ca si model pentru noul HCL de la Cluj Napoca, este incomplet şi ambiguu iar acesta nu poate fi considerat că şi model pentru alte orașe. Printre inadvertente, textul cuprinde termeni  precum “trei piloni: mediu, economic şi social" menţionaţi doar în cazul schemei BREEAM şi incorect utilizaţi, întrucât aceştia sunt pilonii de bază care definesc sustenabilitatea în general şi se aplică în cazul tuturor schemelor de certificare, nu doar în cazul BREEAM. Mai mult, aceşti piloni nu sunt consideraţi separat ci per ansamblu, iar pe baza lor sunt create schemele de evaluare. 

Doar clădirile nou construite şi renovarea clădirilor existente poate duce la o transformare pozitivă a pieţei şi au un potenţial impact asupra comunităţii.

De asemenea, considerăm că trebuie gasită solutia de a sustine prin facilitati fiscale pentru clădiri verzi si a clădirilor rezidenţiale.

Solicităm următoarele:

·         Scoaterea de pe ordinea de zi a proiectului de HCL în formă prezentată pe site-ul Primăriei şi promovarea lui numai după parcurgerea etapelor procedural legale prevăzute de legea 52/2003 incluzând dezbaterea publică a proiectului conform solicitarulor depuse de mai multe ONG-uri şi într-o formă care să îndeplinească scopul şi obiectivele unei asemenea hotărâri de încurajare a clădirilor cu adevărat verzi;

·         Efectuarea unei reevaluari a performantei energetice pentru toate clădirile calificate în 2014 ca eligibile pentru acordarea facilitatilor fiscal in calitate de ‘’cladire verde’’;

·         Includerea clădirilor rezidenţiale în rândul beneficiarilor de facilitate fiscal de clădiri verzi, prin această schema de ajutor de minimis sau printr-o altă modalitate legală cu effect echivalent;

·         Eliminarea schemei BREEAM In Use întrucât există alternative în BREEAM ( BREEAM Europe Commercial 2009 sau BREEAM Internaţional Bespoke 2010) ceea ce nu ar însemna o discriminare ci o încurajare a investitorilor de a construi clădiri mai performante sau de a-şi îmbunătăţi semnificativ clădirile existente, deoarece un certificat BREEAM In Use vizează in principal potentialul clădirii si nu verifică riguros si adecvat faptul că aceea cladire poate fi calificată la momentul auditului ca o cladire verde in sensul promovat de obiectivele din proiectul de HCL si dupa cum rezultă pe merit din alte scheme de certificare inclusiv BREEAM.

Semnatari:

Clubul de Cicloturism Napoca, Cluj Napoca

Asociaţia Ecologistă Floare de Colt, Cluj Napoca

Ascociatia România în Tranziţie, Cluj Napoca

Institutul pentru Ecoinovare, Cluj Napoca

Dacă ţi-a plăcut acest articol, urmăreşte BUZZNEWS pe FACEBOOK!

Taguri: cladiri verzi , reducere taxe locale , taxa cladiri , emil boc , ong

Spune-ti parerea

Din aceeasi categorie

surpriza tiff: festivalul are loc între 31 iulie și 9 august, cu asigurarea distanței între cinefili
Vești bune pentru iubitorii de filme: cea de-a 19-a ediție a Festivalului Internațional de Film Transilvania va avea loc între  ...citeste tot
ce se întâmplă cu lucrările la strada eroilor din florești
Compania care execută lucrările de modernizare a Străzii Eroilor din Florești a intrat pe penalități, spune primarul comunei, Horia Șulea ...citeste tot
câți clujeni cu covid 19 sunt internați în spitalele locale alertă la nivel național
Situația numărului de îmbolnăviri cu COVID 19 este menținută sub control la Cluj, însă la nivel național lucrurile nu sunt ...citeste tot

Comentarii

Nu exista nici un comentariu pentru aceasta stire.

Comentează

Adresa de e-mail nu va fi publicată
Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Nume Email Mesaj 8 + 2 = .... (in litere)

Editorial

Raul Chis

Dar Primaria lui Emil Boc nu simte deocamdata probabil energia negativa a soselelor, cata vreme acei soferi ardeleni aflati in pragul AVC isi vor consuma ...

Claudiu Padurean

Totuşi, s-a schimbat ceva: România are mai puţină speranţă. În toamna anului 2015, am crezut că, în sfârşit, se vor schimba nişte lucruri. Oamenii care ...

Adrian Titus

Gașca Zurli a făcut un moment dedicat acestei mascote – un cântecel drăguț despre cum avem nevoie de șervețele la masă. Asta după ce la ...

Bianca Padurean

Sunt patroni care se baricadează în vilele lor (nu mă înțelegeți greșit, nu spun asta cu mânie protelatară a unui locatar la bloc), dar își ...

Vlad Pintea

Însă odată ce urnele s-au închis, imediat s-a deschis sezonul de "pus cenușă în cap", mulți arătându-se scârbiți că au fost puși în situația unei ...

Stiri pe scurt

S-a prelungit termenul de depunere a declaratiei privind beneficiarul real
Makers Cafe, prima cafenea 3D din Cluj
Primăria va elibera 3.500 de carduri noi de utilizator pentru sistemul de bike sharing
Sănătatea florilor: sfaturi de la specialiști
Primaria Floresti ofera o ambulanta ISU Cluj
Se închide circulația pe podul Porțelanului
Clujul va găzdui principalul eveniment al Comitetului European al Regiunilor în 2019
Ediţie Specială DIECE - Reverberaţiile totalitare din Europa Centrală şi de Est
Managerii de la BRD, Bitdefender, Bosch și Emerson, invitații speciali ai conferinței „Putere prin oameni”
Lucrările de modernizare a drumului județean Gilău–Someșu Rece–Mărișel–DN 1R, în faza de asfaltare

Ultima ora

Consiliul Național al IMM-urilor cere guvernului termene clare de implementare a măsurilor pentru relansarea economică a României
SURPRIZA TIFF: Festivalul are loc între 31 iulie și 9 august, cu asigurarea distanței între cinefili
Ce se întâmplă cu lucrările la strada Eroilor din Florești
Câți clujeni cu COVID 19 sunt internați în spitalele locale ALERTĂ la nivel național
OPORTUNITĂȚI de investiții în pandemie INTERVIU cu Dan Mureșan, vicepreședintele Consiliului Național al IMM-urilor
MEDICII DE FAMILIE au nevoie de ajutorul comunității: statul nu le asigură măști și dezinfectanți la consultații
COVID 19 bate în retragere la Cluj: doar 85 de persoane în spitale
Blue Air va relua zborurile regulate la începutul lunii iulie 2020
Măsuri anti-Covid 19 aplicate la Primăria Florești
PROIECT Școală cu acoperiș verde în Florești

„Adevăratul motor al economiei românești îl constituie antreprenoriatul. Îi îndemn pe antreprenori să nu confunde pregătirea pentru cele mai rele ... citeste tot

Profesorul salajean Mircea Groza este unul dintre acei pasionati de gastronomie care exploreaza cu interes bucataria ardeleneasca. In aventura sa ... citeste tot

Wizz Air a început operarea a noi rute de la bazele sale din Cluj-Napoca și Iași. Cu două zboruri săptămânale, ... citeste tot

Președintele României, Klaus Iohannis, a criticat-o vineri pe doamna cocoțată în scaunul de premier al României după ce aceasta a ... citeste tot

Parteneri

Te invitam sa tinem legatura si prin Facebook