Rămâi alături de noi   facebook logo youtube logo twitter logo
buzznews logo

Harta prețurilor reale la apartamente pe 2014 - Ghid imobiliar lansat de Primăria Cluj

Stiri din Cluj 21 Mai 2015, 13:52
Spune-ti parerea

Cartierul cu cele mai multe tranzactii imobiliare in anul 2014 este Manastur (1.042 tranzactii), iar cartierul cu cele mai valoroase tranzactii fiind Centrul (~42,3 milioane de euro), reiese dintr-un ghid imobiliar realizat de catre o echipă de evaluatori membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, coordonată de Adrian Vascu, Președintele ANEVAR, în parteneriat cu Primăria și Consiliul Local Cluj-Napoca și cu sprijinul companiilor  de consultanță Veridio si KPMG. Ghidul are la baza tranzacțiile imobiliare încheiate între vânzători și cumpărători pe raza municipiului, în anul 2014.

Preturi reale la apartamentele vandute in Cluj in 2014În perioada ianuarie-decembrie 2014 s-au tranzacționat 6.355 de proprietăți imobiliare, dintre care 383 de terenuri, 363 de case, 3.749 de apartamente și 1.860 de alte tipuri de proprietăți imobiliare, cum ar fi spații comerciale, office, spații industriale sau auxiliare. Valoarea totală a tranzacțiilor încheiate în 2014  pe raza Municipiului Cluj-Napoca a fost de aprox. 283,9 milioane de euro. Principalele criterii de analiză au fost: tipul proprietății, cartierul în care aceasta este încadrată, modalitatea de finanțare, suprafața proprietății și prețul.

Majoritatea covârșitoare a tranzacțiilor a fost finanțată din surse proprii: 84,5% dintre acestea, comparativ cu 74% dintre proprietățile tranzacționate în perioada analizată în anul precedent, respectiv mai-decembrie 2013. 

Dacă în 2013 , achizițiile persoanelor juridice au reprezentat mai puțin de 7% din total, în 2014, această cifră a urcat la 16,5%. Top 10 cele mai valoroase tranzacții ale persoanelor juridice însumează peste 24,2 milioane de euro din cele 46,7 milioane de euro tranzacționate de persoanele juridice în 2014.

Cele mai multe tranzacții s-au realizat în luna octombrie, care a fost totodată și luna cu cea mai mare valoare a tranzacțiilor, de aproximativ 31,8 milioane de euro. Cartierul clujean cu cele mai multe tranzacții a fost, ca și anul trecut, Mănăștur (1.042 de tranzacții), care a fost detronat însă din punct de vedere valoric de Centrul Clujului, unde proprietățile tranzacționate în 2014 au însumat 42,3 milioane de euro.

■ Cea mai scumpa casa tranzactionata este localizata in cartierul Zorilor, tranzactia fiind incheiata la putin peste 600 mii euro

■ Cel mai scump teren a fost tranzactionat in cartierul Buna Ziua la putin peste 500 mii euro

■ Cartierul cu cele mai multe tranzactii este Manastur (1.042 tranzactii), cartierul cu cele mai valoroase tranzactii fiind Centrul (~42,3 milioane de euro)

■ Cele mai mari tranzactii au fost realizate de persoane juridice si includ o cladire tip office si o unitate hoteliera

■ Top 10 cele mai valoroase tranzactii PJ insumeaza peste 24,2 mil. euro din cele 46,7 mil. euro tranzactionate de PJ in 2014 si includ in cea mai mare

parte cladiri office, dar si o unitate hoteliera si o cladire de tip rezidential

■ In luna octombrie s-au inregistrat cele mai multe tranzactii imobiliare la nivelul municipiului

■ Strada cu cele mai multe tranzactii este strada Oasului (225 tranzactii); strada Alexandru Vaida Voievod este strada cu cele mai valoroase tranzactii

(~13,1 milioane de euro)

■ Cea mai mare suprafata de teren intravilan tranzactionata a fost de aproximativ 7.500 mp (iar cea de teren intravilan agricol – 8.100 mp)

■ Cea mai mare valoare lunara a tranzactiilor s-a inregistrat in luna octombrie, aprox. 31,8 milioane euro

■ Cel mai frecvent au fost tranzactionate parcele de teren cu suprafete cuprinse intre 500 si 1.000 mp

■ Cel mai des au fost tranzactionate apartamente cu suprafete utile cuprinse intre 35 si 55 mp

■ 84,5% din tranzactiile cu proprietati imobiliare sunt finantate din surse proprii

■ Achizitiile persoanelor juridice reprezinta 16,5% din valoarea tranzactiilor

■ Impozitul platit pentru apartamentele tranzactionate reprezinta aprox. 0,042% din valoarea tranzactiilor

”A fost chiar mai interesant să elaborăm acest ghid pentru al doilea an consecutiv, pentru că am putut vedea și evoluția tranzacțiilor imobiliare din Cluj”, spune Adrian Vascu, Președinte ANEVAR și Senior Partner Veridio. ”Astfel, raportat la nivel anual, în 2014 am avut cu peste 28% mai multe tranzacții ca în 2013. De asemenea, valoarea acestora a depășit-o cu aproape 23% pe cea din 2013.”

Realizată în premieră pe țară anul trecut cu sprijinul Direcției de Impozite și Taxe Locale a Primăriei din Cluj-Napoca, broșura aflată la cea de-a doua ediție conține date privind volumul și valoarea totală a proprietăților tranzacționate, repartizarea acestora pe tipuri de proprietăți (apartamente, case, terenuri, altele), prețurile medii pe metru pătrat repartizate pe cartiere și pe întregul municipiu, precum și multe alte cifre relevante. 

“Continuăm colaborarea în acest proiect pentru a putea oferi clujenilor și celor care își aleg orașul nostru ca loc de relocare informații corecte, credibile și actualizate cu ajutorul cărora să poată face alegeri corecte la achiziția de imobile. Ne bucură deschiderea și interesul de care s-a bucurat acest proiect și faptul că astăzi se lansează cea de-a doua ediție aduce un plus de valoare ghidului, prin posibilitatea unor analize comparative, în timp, care ne arată tendințele pieței imobiliare clujene”, a apreciat primarul Emil Boc.

Tranzacțiile prezentate în ghid sunt încheiate între persoane fizice, juridice sau ambele, utilizând diverse surse de finanțare – bancară sau proprie - și au ca obiect proprietăți imobiliare constând în terenuri, case și apartamente, dar și spații comerciale, de birouri, industriale și altele. Tranzacțiile au fost încheiate în diferite monede dar, pentru o comparație relevantă, s-a realizat convertirea tuturor în euro, la cursul mediu BNR din luna aferentă perfectării tranzacției.

Informatii detaliate gasiti AICI. 

Dacă ţi-a plăcut acest articol, urmăreşte BUZZNEWS pe FACEBOOK!

Taguri: pret real , apartamente cluj , primaria cluj , ghid imobiliar

Spune-ti parerea

Din aceeasi categorie

Lucrările la noua grădiniță din comuna Baciu încep luni, a anunțar primarul Balázs János. De noua clădire vor beneficia 200 ...citeste tot
lucrări la drumuri și de introducere a canalizării în comuna baciu
Veste bună pentru locuitorii comunei Suceagu: Primăria a găsit resurse financiare pentru a introduce canalizarea pe alte trei porțiuni de ...citeste tot
deputatul și medicul clujean patriciu achimaș cadariu despre schimbările așteptate în sistemul de sănătate: nu există o baghetă magică, e nevoie de multă muncă
Deputatul și medicul clujean Patriciu Achimaș Cadariu a vorbit la Via Cluj TV despre schimbările așteptate în sistemul de sănătate ...citeste tot

Comentarii

Nu exista nici un comentariu pentru aceasta stire.

Comentează

Adresa de e-mail nu va fi publicată
Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Nume Email Mesaj 8 + 2 = .... (in litere)

Editorial

Raul Chis

Nu putem să nu ne întrebăm ce se ascunde dincolo de agenda oficială a vizitei. Pentru că pare total inadecvat ca premierul să vină tocmai ...

Claudiu Padurean

În al doilea rând, numirea unui prefect provenit din UDMR a stârnit valuri în PNL Cluj. Primarul Clujului, Emil Boc, și-a declarat supărarea în direct, ...

Adrian Titus

Gașca Zurli a făcut un moment dedicat acestei mascote – un cântecel drăguț despre cum avem nevoie de șervețele la masă. Asta după ce la ...

Bianca Padurean

Sunt patroni care se baricadează în vilele lor (nu mă înțelegeți greșit, nu spun asta cu mânie protelatară a unui locatar la bloc), dar își ...

Vlad Pintea

Însă odată ce urnele s-au închis, imediat s-a deschis sezonul de "pus cenușă în cap", mulți arătându-se scârbiți că au fost puși în situația unei ...

Stiri pe scurt

Beneficiile incontestabile ale uleiului de măsline extravirgin
S-a prelungit termenul de depunere a declaratiei privind beneficiarul real
Makers Cafe, prima cafenea 3D din Cluj
Primăria va elibera 3.500 de carduri noi de utilizator pentru sistemul de bike sharing
Sănătatea florilor: sfaturi de la specialiști
Primaria Floresti ofera o ambulanta ISU Cluj
Se închide circulația pe podul Porțelanului
Clujul va găzdui principalul eveniment al Comitetului European al Regiunilor în 2019
Ediţie Specială DIECE - Reverberaţiile totalitare din Europa Centrală şi de Est
Managerii de la BRD, Bitdefender, Bosch și Emerson, invitații speciali ai conferinței „Putere prin oameni”

Ultima ora

PASTILA IOANEI: Cum putem ajuta un bebeluș care are colici
PASTILA IOANEI: Ești elev sau student? Află CUM poți să îți îmbunătățești memoria
Ce firme pot spera la milionul de euro oferit de Guvern prin măsura 4.1.1. INVITAT DAN SICOBEAN, APM Cluj
Federația Patronatelor din Industria Ospitalității: Industria Ospitalității e pe butuci și nu mai are nici o roată de rezervă
DISPERARE: Industria Ospitalității e pe butuci și nu mai are nici o roată de rezervă
PASTILA IOANEI: Cum poți îmbunătăți imunitatea la copii
Chirurgul clujean Achimaș-Cadariu vrea să scurteze de la 6 la 2 luni perioada până la care ajunge bolnavul de cancer pulmonar la tratament
Deputatul și medicul clujean Patriciu Achimaș Cadariu despre schimbările așteptate în sistemul de sănătate: nu există o baghetă magică, e nevoie de multă muncă
De ce crede Florin Jianu, preşedintele Consiliul Naţional al IMM-urilor, că se pregătește "o fraudă de proporții în implementarea măsurii 3"
EXERCȚIU la Aeroportul Cluj: aeronavă ruptă la aterizare, 25 de morți și 75 de răniți

Cancerul de sân este, în acest moment, principala localizare neoplazică malignă în țara noastră. Diagnosticarea și tratarea cazurilor incipiente asigură ... citeste tot

Un gulas la ceaun pregatit dupa o reteta ungureasca transmisa prin viu grai in Ardeal. citeste tot

Directorul general al Aeroportului Internațional Cluj-Napoca, David Ciceo, a vorbit la Via Cluj TV în emisiunea lui Raul Chiș  despre ... citeste tot

Mii de mașini ar putea tranzita pădurea Hoia-Baciu după ce se va construi un nou cartier în zona Donath Park. citeste tot

Parteneri

Te invitam sa tinem legatura si prin Facebook