Rămâi alături de noi   facebook logo youtube logo twitter logo
buzznews logo

ANALIST: De ce cred eu ca o parte din achizitiile imobiliare se fac cu bani negri PLUS Cum am putea avea un oras cu 1 milion de locuitori

Opinii 3 Noiembrie 2017, 10:59
Spune-ti parerea

Analistul economic Adrian Crivii a publicat pe BuzzNews.ro doua editoriale care au starnit controverse in mediul de afaceri si in randul societatii civile. In primul, sustine ca orasul s-ar putea dezvolta atat de mult in urmatorii 10 ani incat sa numere 1 milion de locuitori ("Clujul, orașul de un milion de locuitori") iar in al doilea avanseaza ideea ca o parte dintre capitalurile folosite pentru achizitii imobiliare la Cluj ar reprezenta "bani negri, din economia subterană, din evaziune" ("O mare parte dintre proprietățile rezidențiale din Cluj sunt cumpărate cu “banii jos”). La cererea cititorilor, BuzzNews.ro i-a cerut domnului Crivii sa explice cum a ajuns la astfel de concluzii. 

Adrian CriviiReporter: Ati afirmat ca “o parte din aceste capitaluri (investite in imobiliare - n.red.) reprezintă bani negri din economia subterană, din evaziune”. Aveti date exacte din care reiese acest lucru? Excludeti ca acesti bani ar putea proveni si din economii (bani pusi la saltea, poate retrasi din conturi), bani obtinuti din vanzara altor proprietati a celor care se muta in Cluj etc? 

Adrian Crivii: Da, o parte din aceștia provin din sursele pe care le mentionati, cea mai mare parte din finanțarea dezvoltărilor imobiliare, în special cele cu credit, provin din economiile populației sau ale companiilor. Având în vedere însă valoarea ridicată a evaziunii fiscale, doar la TVA specialiștii avansează o sumă de aproape 7 miliarde de euro, și amploarea economiei subterane, mai mult sau mai puțin recunoscută dar evidentă, nu putem să nu ne întrebăm ce se întâmplă cu acești bani. M-am întrebat și eu acest lucru și, plecând de la ponderea mare a celor care cumpără locuințe cu banii jos (peste 80%), în special cei ce vin din alte zone, am ajuns la concluzia că probabil o parte din sumele provenite din economia nefiscalizată sau chiar din comisioanele provenite din contractele publice și evaziune fiscală sunt plasate în proprietăți imobiliare și astfel revin în circuitul economic legal.

Reporter: Spuneti ca “e greu de explicat de ce aceste investiții cu bani cash au o pondere atât de însemnată la Cluj” - care e ponderea acestor investitii? Aveti date exacte? Cum ati ajuns la concluzia ca au o pondere insemnata?

Adrian Crivii: Achizitiile imobiliare finantate din credite bancare in anul 2016 au fost de 17% din valoarea totala tranzactionata, fata de 26% in anul 2015, respectiv 16% in anul 2014.” Sursa este Ghidul tranzacțiilor imobiliare – studiu realizat de ANEVAR pe baza datelor centralizate de Primăria Cluj-Napoca. 

Reporter: Ati afirmat ca "Potrivit celor mai recente informații, în prezent, în fiecare zi, Clujul găzduiește 600.000 de oameni". Care este sursa, cine a lansat aceste informatii avand in vedere ca din date recente reiese ca numarul locuiitorilor este de putin peste 400 000 cu tot cu studenti? 

Adrian Crivii: Când m-am referit la acest număr am luat în calcul și persoanele care nu locuiesc permanent în Cluj, cum ar fi de exemplu muncitorii din construcții prezenți pe șantierele deschise acum peste tot în oraș, turiștii, de agrement sau business, persoanele și însoțitorii veniți la spitalele și clinicile de stat sau private din Cluj. Putem observa ușor și evoluția numărului de mașini înmatriculate în alte județe, prezente zi de zi pe străzile Clujului, pentru a ne face o idee despre numărul celor care sunt găzduiți zilnic de oraș. În firmele de soft din Cluj ponderea angajaților proveniți din alte localități este însemnată, în unele cazuri depășind 70%.

Reporter: Cum va ajunge Clujul la 1 milion de locuitori daca anual se stabilesc aici intre 10 000 si 15 000 de persoane in cel mai bun caz?

Adrian Crivii: Dezvoltarea industriei IT, dar și a parcurilor industriale, generează o cerere semnificativa de forță de muncă, pe care orașul nu o mai poate satisface. De aceea, pe viitor, pentru a atinge potențialul de dezvoltare inclusiv în industrii noi, cu valoare adăugată mare, sau servicii conexe, Clujul va trebui să atragă tot mai multă forță de muncă din alte regiuni sau chiar din străinătate. Când vorbesc despre Clujul de un milion de locuitori am în vedere o creștere semnificativă a investițiilor străine și o dezvoltare a comunelor limitrofe, metropolitane - prin stabilizarea forței de munca, actualmente sezonieră din oraș și împrejurimi - am în vedere un megapolis care depășește actualele granițe ale municipiului. 

 

Dacă ţi-a plăcut acest articol, urmăreşte BUZZNEWS pe FACEBOOK!

Taguri: adrian crivii , evaziune fiscala , imobiliare , cluj

Spune-ti parerea

Din aceeasi categorie

cristian lungu, președinte pmp cluj: ”răspunsul la criza demografică este o europă a familiilor!” (e)
Una dintre cele mai grave probleme cu care se confruntă țările europene este criza demografică. Scăderea accentuată a natalității și ...citeste tot
senator cristian lungu, pmp: europa din inima clujului meu (pe)
Aderarea României la Uniunea Europeană a schimbat în bine ADN-ul Clujului. Dintr-un bastion al prostului gust, în care culorile naționale ...citeste tot
lipsa de reactie, seva pentru florile raului din psd
Auto-vătămarea prin lipsă de reacție a fost inventată de români. E convingerea care decurge logic din modul in care ne ...citeste tot

Comentarii

adrian
Publicat in 5 Noiembrie 2017 la 19:12
De acord cu afirmatia despre banii negri care se spala la Cluj prin achizitii imobiliare. Cred ca si masini scumpe se cumpara cu banii jos dupa cate vezi pe strazi conduse de tinere cu buzele botoxate si machiajul cat tencuiala.
Cred insa ca stirea Clujul de 1 million de locuitori e cam umflata cu pompa, dupa cum e si calculul de 600.000 facut din locuitorii actuali plus cei care lucreaza pe santierele din zona plus cei care vin la spitale !?!. Pe astia cum i-ati numarat? Intr-adevar nu e greu sa-ti faci o idee despre faptul ca sunt foarte multi oameni care nu sunt decat in trecere prin Cluj, dar cuantificarea numarului acestora la 200.000 e arbitrara. Parerea mea.

Comentează

Adresa de e-mail nu va fi publicată
Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Nume Email Mesaj 8 + 2 = .... (in litere)

Editorial

Raul Chis

Dar Primaria lui Emil Boc nu simte deocamdata probabil energia negativa a soselelor, cata vreme acei soferi ardeleni aflati in pragul AVC isi vor consuma ...

Claudiu Padurean

Totuşi, s-a schimbat ceva: România are mai puţină speranţă. În toamna anului 2015, am crezut că, în sfârşit, se vor schimba nişte lucruri. Oamenii care ...

Adrian Titus

Gașca Zurli a făcut un moment dedicat acestei mascote – un cântecel drăguț despre cum avem nevoie de șervețele la masă. Asta după ce la ...

Bianca Padurean

Sunt convinsă că şi alţi părinţi au trecut prin acelaşi calvar ar alegerii şcolii. Am trecut şi prin faza în care a trebuit să-mi fac ...

Vlad Pintea

Una singură: ELIMINAREA statului din chestiuni private, aici de-a dreptul intime. Reglementarea abuzivă a relațiilor dintre persoane responsabile, înzestrate cu conștiință și liber arbitru, este cea mai ...

Stiri pe scurt

Se închide circulația pe podul Porțelanului
Clujul va găzdui principalul eveniment al Comitetului European al Regiunilor în 2019
Ediţie Specială DIECE - Reverberaţiile totalitare din Europa Centrală şi de Est
Managerii de la BRD, Bitdefender, Bosch și Emerson, invitații speciali ai conferinței „Putere prin oameni”
Lucrările de modernizare a drumului județean Gilău–Someșu Rece–Mărișel–DN 1R, în faza de asfaltare
Regulament nou de finantare a cultelor, sportului sau ONG-urilor din judetul Cluj
Alin Tise il invita pe David Ciceo la o intalnire de clarificare
Riscuri pentru proprietarii de imobile din Cluj care au efectuat reparatii
Guvernul a aprobat proiectul de lege privind achiziționarea primului sistem de rachete Patriot
Doua noi puscarii in Romania

Ultima ora

Ce reguli a pregătit Guvernul pentru serviciile de ride-sharing de tip Uber, Bolt șau Clever VEZI proiectul OUG
În 26, Mai Bine Ies la Vot!
Echipa Cultură’n Șură aduce la Cluj spectacolul BabyBlues
Aeroportul Cluj a sarbatorit pasagerul cu numărul 1 milion în anul 2019
UDMR rupe protocolul cu PSD-ALDE
Cum proiectez și cum întrețin gazonul? Ponturi de la specialiști
Amenzi de peste 30.000 de lei pentru nereguli la atelierele de reparații auto
Cristian Lungu, președinte PMP Cluj: ”Răspunsul la criza demografică este o Europă a familiilor!” (E)
Accidentele se produc de regulă în astfel de locuri - CUM le eviți
Scena DAYDREAMING - UNtold - își anunță artiștii

Filosoful si dizidentul ungar G.M. Tamás a declarat intr-un interviu acordat Via Cluj TV ca nu exista in acest moment in ... citeste tot

Profesorul salajean Mircea Groza este unul dintre acei pasionati de gastronomie care exploreaza cu interes bucataria ardeleneasca. In aventura sa ... citeste tot

Wizz Air a început operarea a noi rute de la bazele sale din Cluj-Napoca și Iași. Cu două zboruri săptămânale, ... citeste tot

Președintele României, Klaus Iohannis, a criticat-o vineri pe doamna cocoțată în scaunul de premier al României după ce aceasta a ... citeste tot

Parteneri

Te invitam sa tinem legatura si prin Facebook