Rămâi alături de noi   facebook logo youtube logo twitter logo
buzznews logo

ANALIST: De ce cred eu ca o parte din achizitiile imobiliare se fac cu bani negri PLUS Cum am putea avea un oras cu 1 milion de locuitori

Opinii 3 Noiembrie 2017, 10:59
Spune-ti parerea

Analistul economic Adrian Crivii a publicat pe BuzzNews.ro doua editoriale care au starnit controverse in mediul de afaceri si in randul societatii civile. In primul, sustine ca orasul s-ar putea dezvolta atat de mult in urmatorii 10 ani incat sa numere 1 milion de locuitori ("Clujul, orașul de un milion de locuitori") iar in al doilea avanseaza ideea ca o parte dintre capitalurile folosite pentru achizitii imobiliare la Cluj ar reprezenta "bani negri, din economia subterană, din evaziune" ("O mare parte dintre proprietățile rezidențiale din Cluj sunt cumpărate cu “banii jos”). La cererea cititorilor, BuzzNews.ro i-a cerut domnului Crivii sa explice cum a ajuns la astfel de concluzii. 

Adrian CriviiReporter: Ati afirmat ca “o parte din aceste capitaluri (investite in imobiliare - n.red.) reprezintă bani negri din economia subterană, din evaziune”. Aveti date exacte din care reiese acest lucru? Excludeti ca acesti bani ar putea proveni si din economii (bani pusi la saltea, poate retrasi din conturi), bani obtinuti din vanzara altor proprietati a celor care se muta in Cluj etc? 

Adrian Crivii: Da, o parte din aceștia provin din sursele pe care le mentionati, cea mai mare parte din finanțarea dezvoltărilor imobiliare, în special cele cu credit, provin din economiile populației sau ale companiilor. Având în vedere însă valoarea ridicată a evaziunii fiscale, doar la TVA specialiștii avansează o sumă de aproape 7 miliarde de euro, și amploarea economiei subterane, mai mult sau mai puțin recunoscută dar evidentă, nu putem să nu ne întrebăm ce se întâmplă cu acești bani. M-am întrebat și eu acest lucru și, plecând de la ponderea mare a celor care cumpără locuințe cu banii jos (peste 80%), în special cei ce vin din alte zone, am ajuns la concluzia că probabil o parte din sumele provenite din economia nefiscalizată sau chiar din comisioanele provenite din contractele publice și evaziune fiscală sunt plasate în proprietăți imobiliare și astfel revin în circuitul economic legal.

Reporter: Spuneti ca “e greu de explicat de ce aceste investiții cu bani cash au o pondere atât de însemnată la Cluj” - care e ponderea acestor investitii? Aveti date exacte? Cum ati ajuns la concluzia ca au o pondere insemnata?

Adrian Crivii: Achizitiile imobiliare finantate din credite bancare in anul 2016 au fost de 17% din valoarea totala tranzactionata, fata de 26% in anul 2015, respectiv 16% in anul 2014.” Sursa este Ghidul tranzacțiilor imobiliare – studiu realizat de ANEVAR pe baza datelor centralizate de Primăria Cluj-Napoca. 

Reporter: Ati afirmat ca "Potrivit celor mai recente informații, în prezent, în fiecare zi, Clujul găzduiește 600.000 de oameni". Care este sursa, cine a lansat aceste informatii avand in vedere ca din date recente reiese ca numarul locuiitorilor este de putin peste 400 000 cu tot cu studenti? 

Adrian Crivii: Când m-am referit la acest număr am luat în calcul și persoanele care nu locuiesc permanent în Cluj, cum ar fi de exemplu muncitorii din construcții prezenți pe șantierele deschise acum peste tot în oraș, turiștii, de agrement sau business, persoanele și însoțitorii veniți la spitalele și clinicile de stat sau private din Cluj. Putem observa ușor și evoluția numărului de mașini înmatriculate în alte județe, prezente zi de zi pe străzile Clujului, pentru a ne face o idee despre numărul celor care sunt găzduiți zilnic de oraș. În firmele de soft din Cluj ponderea angajaților proveniți din alte localități este însemnată, în unele cazuri depășind 70%.

Reporter: Cum va ajunge Clujul la 1 milion de locuitori daca anual se stabilesc aici intre 10 000 si 15 000 de persoane in cel mai bun caz?

Adrian Crivii: Dezvoltarea industriei IT, dar și a parcurilor industriale, generează o cerere semnificativa de forță de muncă, pe care orașul nu o mai poate satisface. De aceea, pe viitor, pentru a atinge potențialul de dezvoltare inclusiv în industrii noi, cu valoare adăugată mare, sau servicii conexe, Clujul va trebui să atragă tot mai multă forță de muncă din alte regiuni sau chiar din străinătate. Când vorbesc despre Clujul de un milion de locuitori am în vedere o creștere semnificativă a investițiilor străine și o dezvoltare a comunelor limitrofe, metropolitane - prin stabilizarea forței de munca, actualmente sezonieră din oraș și împrejurimi - am în vedere un megapolis care depășește actualele granițe ale municipiului. 

 

Dacă ţi-a plăcut acest articol, urmăreşte BUZZNEWS pe FACEBOOK!

Taguri: adrian crivii , evaziune fiscala , imobiliare , cluj

Spune-ti parerea

Din aceeasi categorie

experții în corporate intelligence: atenție, în românia au revenit și grupări infracționale care acționau în vest
În perioada următoare, va exista un trend ascendent al indicatorilor statistici de criminalitate, mediul de afaceri local urmând să fie ...citeste tot
periculoșii bătrâni, un text de ioan aurel pop care denunță derapajele în relația cu vârstnicii în timpul pandemiei
Președintele Academiei Române, clujeanul Ioan-Aurel Pop, a făcut o radiografie profundă a schimbării de atitudine față de cea mai expusă ...citeste tot
coronavirusul, un nou motiv de discriminare socială a elevilor din mediul rural
Conform unui raport dat publicității de către Națiunile Unite și citat recent de New York Times, mai mult de 770 ...citeste tot

Comentarii

adrian
Publicat in 5 Noiembrie 2017 la 19:12
De acord cu afirmatia despre banii negri care se spala la Cluj prin achizitii imobiliare. Cred ca si masini scumpe se cumpara cu banii jos dupa cate vezi pe strazi conduse de tinere cu buzele botoxate si machiajul cat tencuiala.
Cred insa ca stirea Clujul de 1 million de locuitori e cam umflata cu pompa, dupa cum e si calculul de 600.000 facut din locuitorii actuali plus cei care lucreaza pe santierele din zona plus cei care vin la spitale !?!. Pe astia cum i-ati numarat? Intr-adevar nu e greu sa-ti faci o idee despre faptul ca sunt foarte multi oameni care nu sunt decat in trecere prin Cluj, dar cuantificarea numarului acestora la 200.000 e arbitrara. Parerea mea.

Comentează

Adresa de e-mail nu va fi publicată
Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Nume Email Mesaj 8 + 2 = .... (in litere)

Editorial

Raul Chis

Dar Primaria lui Emil Boc nu simte deocamdata probabil energia negativa a soselelor, cata vreme acei soferi ardeleni aflati in pragul AVC isi vor consuma ...

Claudiu Padurean

Totuşi, s-a schimbat ceva: România are mai puţină speranţă. În toamna anului 2015, am crezut că, în sfârşit, se vor schimba nişte lucruri. Oamenii care ...

Adrian Titus

Gașca Zurli a făcut un moment dedicat acestei mascote – un cântecel drăguț despre cum avem nevoie de șervețele la masă. Asta după ce la ...

Bianca Padurean

Sunt patroni care se baricadează în vilele lor (nu mă înțelegeți greșit, nu spun asta cu mânie protelatară a unui locatar la bloc), dar își ...

Vlad Pintea

Însă odată ce urnele s-au închis, imediat s-a deschis sezonul de "pus cenușă în cap", mulți arătându-se scârbiți că au fost puși în situația unei ...

Stiri pe scurt

S-a prelungit termenul de depunere a declaratiei privind beneficiarul real
Makers Cafe, prima cafenea 3D din Cluj
Primăria va elibera 3.500 de carduri noi de utilizator pentru sistemul de bike sharing
Sănătatea florilor: sfaturi de la specialiști
Primaria Floresti ofera o ambulanta ISU Cluj
Se închide circulația pe podul Porțelanului
Clujul va găzdui principalul eveniment al Comitetului European al Regiunilor în 2019
Ediţie Specială DIECE - Reverberaţiile totalitare din Europa Centrală şi de Est
Managerii de la BRD, Bitdefender, Bosch și Emerson, invitații speciali ai conferinței „Putere prin oameni”
Lucrările de modernizare a drumului județean Gilău–Someșu Rece–Mărișel–DN 1R, în faza de asfaltare

Ultima ora

Ronaldo și Messi, pe locurile 2 și 3 în topul celor mai bine plătiți sportivi ai decadei
Câți clujeni și-au pierdut de fapt locul de muncă din cauza COVID 19
Câți bani pot primi firmele care iau ucenici
Metroul și trenul metropolitan din Cluj, proiecte incluse spre finanțare în Planul Național de Investiții al Guvernului
Aeroportul Cluj: se reiau charterele turistice către Grecia, Egipt, Tunisia, Turcia și Constanța
Cel mai modern GARDEN CENTER din Transilvania: produse la superlativ, la pachet cu sfatul specialiștilor
STIAI CA: exista 5 meserii care nu vor disparea vreodata?
URMEAZĂ sau nu o CRIZĂ ca și cea din anii 1929-1933? Ce spune Dan Schwartz, Managing Partner RSM România
Consiliul Național al IMM-urilor cere guvernului termene clare de implementare a măsurilor pentru relansarea economică a României
SURPRIZA TIFF: Festivalul are loc între 31 iulie și 9 august, cu asigurarea distanței între cinefili

„Adevăratul motor al economiei românești îl constituie antreprenoriatul. Îi îndemn pe antreprenori să nu confunde pregătirea pentru cele mai rele ... citeste tot

Profesorul salajean Mircea Groza este unul dintre acei pasionati de gastronomie care exploreaza cu interes bucataria ardeleneasca. In aventura sa ... citeste tot

Wizz Air a început operarea a noi rute de la bazele sale din Cluj-Napoca și Iași. Cu două zboruri săptămânale, ... citeste tot

Președintele României, Klaus Iohannis, a criticat-o vineri pe doamna cocoțată în scaunul de premier al României după ce aceasta a ... citeste tot

Parteneri

Te invitam sa tinem legatura si prin Facebook